震撼！望江新城与钱江新城携手发展的蓝图揭秘

都市快报讯 宇宙中有两颗星体，北河二和北河三。

它们的向心力十分接近，彼此吸引，围绕着对方旋转不分离，人们把它们叫成“双子星”。

后来，“双子星”有了另一种名词解释：在某个特定领域的两个人，都是绝对巅峰的存在，二人历史地位难分秋色，常被放在一起比较。

比如诗歌界的李白杜甫、军事上的周瑜诸葛亮。

No.01

打一个或许不是非常恰当的比喻，杭州也有一对时代的“双子星”——钱江新城和望江新城。

都在钱塘江北岸，紧紧挨靠着彼此，她们就像杭州的两个小女儿，都是一出场，便吸引了众多关注的目光。

钱江新城，诞生于2001年，当时，杭州大剧院破土动工，意味着这座新城启动建设。

20多年来，解放路延伸、庆春路过江隧道开工；城市阳台广场、万象城开张；G20杭州峰会启动……

钱江新城的形象，越来越丰满，整片区域发生了翻天覆地的变化。

相比较之下，望江新城的出场要晚一些。

望江地块于2005年启动征迁，一开始只是小打小闹，零散地拆些老房子。

望江新城规划效果图

2013年，思科（中国）总部等企业入住望江地区，开始给这个地块带来了新的创新活力。

2015年，望江新城开始全面征迁。2018年，望江新城控规草案出炉。2020年，始版桥未来社区、新世界等项目开工。

望江新城“小荷才露尖尖角”。

No.02

前段时间，我们发布了《千年皇城根 万年钱塘江》一文后，有网友给上城区提建议，问两座新城能不能统筹规划，这一块地方携手发展，打造杭州又一张新名片。

这个提议挺有意思的。以老带新，携手并进，让人联想到奥运会上刘诗雯带孙颖莎，赢得更多胜利，开创更大格局。

这个建议是否可行？

其实，上城区对钱江新城、望江新城的发展，刚赋予了最新的定位。

7月9日，中共上城区委全体（扩大）会议召开，定下“一轴引领、双核驱动、五星辉映”的全新发展格局。

钱江新城属于“双核”，望江新城属于“五星”。

看得出来，目前，两座新城的发展地位是不一样的。大范围合并统筹，暂时还没有在政府的考虑范畴内，但随着原上城与原江干合并，姐妹俩的关系也变得更加亲密。

钱江新城与望江新城有“三世之缘”。

第一世——

上世纪60年代，钱江新城一带是江水的领地，潮涌水漫，家常便饭。勤劳的杭州人开始了长达近半个世纪的大规模治江围垦建设，向江水抢地。

到了70年代，钱江新城的治江围垦初有成效，滩涂江岸变成田野蛙声一片，开启了跟望江的第一段缘分。

老杭州都知道“望江门外菜担儿”。望江门外，在南宋时期就有了菜市，新中国成立后，当地建出了肉联厂、罐头厂、面粉厂……

望江门外有露天菜场，有的农民自己种菜来卖，有的小贩则到钱江新城收菜。当时的钱江新城，是“菜担儿”的重要货源地。

第二世——

21世纪，钱江新城平地起高楼。2014年，钱投集团成为钱江新城的建设开发单位。

钱投集团跟望江新城交往密切，据望江街道经济科科长胡逊君说，望江的四合一地块是钱投集团负责出让的，后来被金地拍下，还有个别项目（例如近江国际）也是钱投集团开发的，因此望江新城与钱江新城的信息存在互通。

第三世——

也就是现在，两区合并以后，两座新城的政策打通，并且资源共享。

举一个政策上的例子：以前，如果你是海外高层次创新创业人才，你到望江新城创业，最多能拿1000万元的创业扶持资金，而钱江新城的最高奖励是1500万元。这么一比，你更愿意去哪儿？

所以，曾经望江新城“抢人”可能抢不过钱江新城。

在今年7月份，新合并的上城区审议通过了一份政策文件，《关于打造一流人才生态城区的实施意见》。文件统一了对全区海内外人才创业项目的奖励标准，都是最高1500万元。

因此，现阶段，不管去望江新城还是钱江新城创业，机会是一样的，政策“软实力”进一步升级。

No.03

继“三世之缘”后，“双子星”还会有更多融合吗？

当然了！

8月19日，上城区与市钱投集团签署了战略合作协议。根据协议，双方将在推动区域投资协同、提升产业能级水平、加强战略实施合作、实现人才资源共享等方面进一步加强合作。

签署协议，让彼此的纽带更加紧密，从而催生更多互动。

这个互动，有人认为，可能只是单方面的扶持，毕竟钱江新城比望江新城早发展十几年，并且拥有500万方的写字楼体量。

这就不准确了。

整合资源、优势互补，才能实现共赢。

钱投集团资产经营公司的一名工作人员提到，现阶段，钱江新城的教育和文化底蕴，还不是很强。

这恰好是望江新城可以辅助的。

通过与望海潮公司负责人的一番深度交谈，我们大致厘清了思路：

钱江新城CBD，要吸引高端人才在此就业创业；望江新城也有145万方商业商务空间，在功能定位上有所互补，双方能够相辅相成。

生活在望江，不用担心子女的教育。钱学森九年一贯制学校今年9月份投用、42班制的崇文未来学校正在建设，其他还有各种高品质幼儿园。

崇文未来学校效果图

不用担心消费。港资商业巨头新世界，拿下了望江的核心地段，望江会是国内唯一一个汇集新世界五大顶级品牌（K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、奢华服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店、高尚社区）的城市门户区。

还有始版桥未来中心的商业，不出小区就能买买买，保留了老杭州“推开窗子就见商铺”的烟火味。

始版桥未来社区菜食场效果图

不用担心交通。望江新城将打造站城一体的新门户，城站东广场枢纽，萧山国际机场高速入口，地铁1、4、5、7号线都在这里，高铁、飞机、地铁随心转换。更重要的一点是，城站火车站的定位是做精品商务车站，未来将实现与东站的错位发展，重点承担长三角核心城市的城际交通服务功能，大大便利周边城市之间的文旅、商务人士往来杭城。

这正是钱江新城需要的，与长三角城市对接流量的助力。

此外，望江新城还有很多值得深聊的历史文化，毕昇发明第一块活字印刷版的地方、梁祝草桥结拜的地方、杭州“四大丛林”海潮寺的原址，另外还有各种近现代轻工业文化。

浓郁的文化氛围，或许将为钱江新城的人们带来新的体验。

No.04

话又说回来，“双子星”能不能、要不要合并统筹？

讲一个望江新城出生时的小故事。

全球很多大城市，都有多城市中心建设的经历，英国伦敦、法国巴黎、美国波士顿、日本东京等等。

杭州也有多个城市中心。

原先延安路一带，是老底子的城市中心，后来随着市政府搬迁，新城市中心位移到钱江新城。

延安路 摄影 夏阳

杭州市规划院规划二室主任规划师赵立维曾主持编制了望江新城的规划设计。

他说，最早的时候，望江新城是杭州市集中回迁安置区，空有战略区位却没有空间资源，至于为什么能从一个大型回迁安置区蜕变为今天的望江新城，上城区政府、市规资局等部门在城市设计和规划研究上，下了不少功夫。

“因为在望江新城诞生前，杭州的新、老城市中心相对比较孤立。我们就想把望江新城打造成两个城市中心之间的跳点，把两大城市中心体系缝合在一起，让钱塘江北岸能够连片发展，形成‘工字型’的核心发展区域。”

“在望江新城诞生前，杭州的新、老城市中心相对比较孤立，需要把望江新城打造成两个城市中心之间的支点，把两大城市中心体系缝合在一起，让西湖时代与钱江时代在望江牵手。”

例如，望江新城在建设的过程中，会关注历史文脉的保留，添加引人入胜的杭州文化元素，拟形成“西湖-城站-钱塘江”的景观轴线，一路走来、一路风景。

到时候就不一定了，因为在西湖到钱塘江之间，有了活力十足的望江新城，这就变成了一个完整的逛街圈。

因而，望江新城自诞生起，便是重要的辅助。

从全局出发，“延安路+望江新城+钱江新城”这一公式，其实更适合优化杭州的城市布局。从长三角城市一体化发展的角度出发，望江新城很好地将杭州的城市中心，嵌入到长三角商务互通的大网络。

换个角度说，望江新城的体量也比钱江新城小很多，因此很难把钱江新城的“模具”用在望江新城上。

觉得不好理解？

就像玩游戏。一场战斗中，需要能扛伤害的“坦克”、攻击力强的“输出”、能奶能控的“辅助”。如果全是“输出”，一旦血量回不上了，反而失去了续航能力。

望江新城相关负责人说：“不久的将来，望江新城将进一步做细产业定位，把高端服务业做得更有标识度。”

以后，望江新城高端服务业的某个细分领域，可能会变成这个地区的代名词，如同提到芯片想到硅谷、提到银行想到华尔街一样。

新世界项目效果图

在产业上，钱江新城做金融、望江新城做服务、山南基金小镇做基金……通过这样的联动，把更多优质产业和企业聚集到上城。

在整体布局上，望江新城可能更像小而精的CAZ（中央活力区），着手高活力、新文旅、金融服务，而钱江新城是成熟的、体量庞大的CBD（中央商务区），进一步补充活力。

也就是说，望江新城暂时不会成为新一代钱江新城。不过，“双子星”之间的联系，肯定会越来越多、越来越密，不是合抱成杭州的又一个中心，而应该不断向外辐射，在钱塘江北形成一个更大的圈。

未来，这对杭州的“双子星”，让人充满了期待。

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