热点关注：杭二白马湖学校设计方案进入公示阶段。

近日，临平区发布了多个地块项目批后修改方案。

关于临平政储出【2021】3号地块项目一期R22-02地块幼儿园项目批后修改方案设计进行公示的说明

地块位于临平区东湖街道，杭州地铁9号线昌达路车辆段上盖物业综合体项目地块二上盖范围内服务设施用地，东至规划一号支路、西、北、南侧均在R2-01B地块内，用地面积6163平方米。因方案优化进行批后修改，本次修改不涉及经济技术指标变化。具体修改的平面布置和建筑外形详见附图（附：修改图）。

本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

总图调整：

1、由于结构深化局部覆土厚度减少，导致屋面增加绿化面积屋顶绿化形状相应调整屋顶绿化范围调整，绿地率不变；

2、屋顶因设备需要，增加机房、井道等，建筑面积不变；

3、施工图深化出入口范围调整，雨篷范围调整。

单体调整：

1、施工图深化出入口范围调整，雨篷范围调整；

2、因施工图深化结构需增加构造柱，山墙面调整；

3、施工图深化走道净宽局部不满足规范要求，隔墙相应优化调整；

4、防火卷无法安装影响消防，中庭形状调整适配卷帘安装；

5、施工图深化，结构需要屋顶抬高区域调整；

6、施工图深化，设备需要屋顶相应增加机房，并道等，建筑面积不变；

7、由于结构深化局部覆土厚度减少，导致屋面增加绿化面积屋顶绿化形状相应调整，绿地率不变；

8、施工图深化为了满足房间通风率要求，立面窗大小、形式调整。

地下室调整：

1、幼儿园核心筒范围内设备用房因施工图深化调整；

2、幼儿园消防水池轮廓因施工图深化调整,附近受影响车位对应调整；

3、因地库整体做平 ,故取消高差斜坡,附近受影响车位对应调整；

4、幼儿园车库地面标高因施工图深化,由-7.200改为-7.300。

关于临平政储出【2021】3号地块项目二期R22-01地块幼儿园项目批后修改方案设计进行公示的说明

本地块位于杭州市临平区东湖街道，北至规划二号支路，东至规划一号支路，用地面积4740平方米。根据使用的便利性和安全性优化进行批后修改，本次修改不涉及经济技术指标变化。具体修改的平面布置和建筑外形详见附图（附：修改图）。

本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

总图调整：

1、根据区教育局意见，北侧入口处，门卫房与主楼脱开，单独设置；

2、根据周边道路情况，优化场地标高，与相邻的学校地块标高一致；

3、屋顶场地功能布局优化，屋顶绿化的轮廓微调。

单体调整：

1、根据区教育局意见，北立面门卫部分的立面造型微调，材质由原浅色涂料优化成浅灰色铝板；

2、二层露台的维护设施，由原混凝土栏板改为铁艺栏杆，视线更通透，详图纸。

关于临平政储出【2021】3号地块二期A33-01地块中小学项目批后修改方案设计进行公示的说明

一、项目简介

本项目地块位于临平区东湖街道，东至规划一号支，北至二号支路，南至规划道路，西侧为现状地铁上盖用房，建设用地面积：44108㎡，约66.162亩，容积率0.99，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度22.85米。为优化提升建筑立面、提高学校品质以及城市形象进行批后修改，具体修改的平面布置和建筑外形详见附图（附：修改图）。

本次公示仅为方案展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

总图调整：

1.根据周边道路情况调整场地标高，与北侧住宅场地标高一致，日照无影响；

2.为保证学生在屋顶的安全性，将屋顶绿化置于上人屋面，光伏板置于不上人屋面，光伏板标高降低，低于女儿墙标高，对周边日照无影响，对绿地率无影响，局部设置上人检修孔，出屋面楼梯间造型调整；

3.因结构优化，体育馆屋顶采光天窗位置调整，数量减少，可增加更多活动场地，总图局部轮廓细化微调；

4.为满足杭州安澜要求，教学用房外需设置2m绿化带，建筑南立面总长度法向收缩2.6m，建筑东北角角点与用地红线距离相应增大1.7m；

5.为增加有日照的教学用房，平面优化，消防车道调整；

6.为家长接送提供休息空间，提升学校入口形象的整体性，并有利于地下室防水，对非机动车坡道，地下室入口台阶加顶；

7.因地库范围调整，门卫室、楼梯、非机动坡道、地下室入口台阶位置调整；

8.应教育局要求，教学用房外走廊各加宽600mm，庭院相应缩短；为解决排烟，设备空间需求，同时形成风雨环廊，风雨操场东侧加宽5.9m，庭院相应缩短。

平面调整：

1.因单跨结构抗震不利，结构安全冗余度小，所以教学区部分外廊外侧增加立柱，平面立面局部调整，部分柱子的形状位置调整；

2.因弧形玻璃影响学生视线观感，圆形多功能厅，展厅玻璃幕墙划分调整为多段平板玻璃拼接，对建筑面积无影响，从节能及为玻璃厅提供更多遮阳考虑，屋顶造型略调整；

3.为利于教学用房外窗采光，铝板外包构件尺寸和构造形式微调，对建筑面积无影响；

4.因退地铁保护线，取消西侧地下室布置，增加东南角地下室布置；

5.因幼儿园及中小学需分别设置泵房等设备用房，汽车坡道下地下室段及周边布局调整；

6.人防布局根据地下室调整做相应修改。

平面调整：

1.因平面立柱等调整，立面相应调整；

2.为增加教学用房玻璃采光面，内，外立面窗户样式微调，对建筑面积无影响。

综上所述，本次地上计容建筑面积由41460平方米调整为43666.92平方米，地上总建筑面积由41534.24平方米调整为43741.16平方米，地下总建筑面积由16405.42平方米调整为14243.86平方米，人防面积由3701.94平方米调整为3771.06平方米，容积率由0.94调整为0.99；非机动车位由470增加至500辆，机动车位数由298减少至295辆，减少后仍符合配建要求。其余主要经济技术指标不变。